Immeuble
PARC PHOENIXVisible sur rue passante !
Ensemble immobilier de qualité, multi-locataires, offrant une surface d'activités, Bureaux/Show-room/Dépôt disponible à la location.
Site clos avec portails
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de services située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 237 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 9,11 TTC/m²/an |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 132 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 9,11 TTC/m²/an |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule B2/C2 | Activités | 369 | Immédiate | 60,73 HT/HC/m²/an | 8,48 HT/m²/an | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 17,38 €/HT/HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C.
Information sur le Bail :Assurance propriétaire : 2 eurosHT/HC/m²/AN en sus des charges
Prestations :- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Construction traditionelle
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol béton quartz
- Chauffage aérothermes gaz
- Accès par 2 portes sectionnelles
- motorisées 3 x 4,5 m
- SHOWROOM
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée
- Sol carrelage et moquette
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Chauffage convecteurs électriques
- Sanitaires H/F
- BUREAUX
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée
- Sol dalles moquette
- Plafond suspendu et luminaires intégrés
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires privatifs H/F
- 19 Parkings extérieurs
- Zone d'implantation :Excellent
- Surface RDC : 369 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2,3km
Tram Ligne A à 750m
Tram Ligne E à 800m
Bus l40 à 750m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 4km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 13,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
