Location d'entrepôt de 17 030 m² à Survilliers - 95470 Réf : 13490640G-0001L

IMMPROVE vous propose à la vente et/ou à la location un immeuble neuf d'activité de 17 029 m², divisibles à partir de 1 035 m². Doté d'une façade en bardage, cet espace propose un accès facilité pour les véhicules légers et poids lourds, ainsi que pour les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez d'un accès privatif sur rue, d'un double accès, d'une aire de manoeuvre et de chargement, d'un portail d'accès et d'un site sécurisé 24h/24h avec digicode et interphone. Le parc est entièrement clôturée et dispose d'un accueil, de parties communes de qualité, de bureaux lumineux, cloisonnés et modulables, équipés de climatisation réversible, chauffage par convecteur électrique, faux plafonds acoustiques, salle de réunion, espace détente et local technique. Les espaces d'activités sont également bien équipés avec une porte sectionnelle de plain-pied, un quai, une charge au sol de 3 tonnes/m², une hauteur libre de 7,5 m, un chauffage par aérotherme gaz et une puissance électrique de 60 kVA. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1085,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	179,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	1264,5	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1085,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	179,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Activités	1264,5	1er Trimestre 2026	105 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1085,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	179,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4	Activités	1264,5	1er Trimestre 2026	105 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1085,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	179,25	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3	Activités	1264,5	1er Trimestre 2026	105 m²/an HT HC	10 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 4	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 5	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 6	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 7	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	933,2	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	102,4	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 8	Activités	1035,6	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	1068	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	161	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Activités	1229	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	1068	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	161	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Activités	1229	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	1068	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	161	1er Trimestre 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 3	Activités	1229	1er Trimestre 2026	105 m²/HT/HC	10 m²/HT/HC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

. Taxe bureaux : A déterminer . TEOM : A déterminer


Prestations :

• Immeuble neuf d'activité
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Portail d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode et interphone
• Site clos
• Accueil
• Parties communes de qualité
• Bureaux :
• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Cloisonnés
• Espace ouvert
• Climatisation réversible
• Chauffage par convecteur électrique
• Faux plafonds acoustiques
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Activités :
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par lot
• Quai : 1 par lot
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7,5 m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Puissance électrique : 60 kVA
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• Parkings : 8 emplacements simples par lot
• Surface RDC : 4341 m²

Accessibilité:

RER Survilliers Fosses (D)
Autoroute A 1 et A 104
Aéroport Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, à 12 km
Bus R1 R2 R3 Fileo SF
SNCF FOSSES SURVILLIERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr