Local idéalement situé dans une zone dynamique de Talant sur un axe très passant et très visible.
165m² (env.) d'activité ou de showroom et 45m² (env.) d'accueil .
À Louer – Local Commercial / d'Activité de 210 m²Talant – Emplacement stratégique en zone commerciale, accès facilité
Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, il offre un cadre moderne et fonctionnel.
Accessibilité & Stationnement :- Accès direct depuis un axe fréquenté
- Arrêt de bus à proximité
- Stationnement aisé avec 2 places de parking privatives
- Voie d'accès facilitée pour livraisons et clientèle
Atouts du local :- Grande luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
- Isolation phonique en périphérie pour un confort optimal
- Toiture multicouches
- Sol en carrelage / parquet, moderne et élégant
- Éclairage néon LED pour une clarté optimale
- Volets roulants électriques pour plus de sécurité
- Caméras de surveillance installées
Un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement accessible, prêt à accueillir votre activité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 33000 € HTHC
Charges annuelles : 1650 €
Montant de la taxe foncière : 1950 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
