Location d'entrepôt de 18 866 m² à Tergnier - 02700 Réf : 165278-0

Au coeur des métropoles Lille, Paris et Reims à moins d'1h30 de route de chacune via l'A1. CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 19 000 m². Terrain : 66 775 m². Le bâtiment pourra bénéficier de cellules à température dirigée négative et positive et d'une centrale photovoltaïque en toiture. Entrepôt visant une certification BREEAM Very Good. PC/ICPE obtenus et purgés. ICPE : 1185, 1510, 1511, 2925.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	2953	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	2951	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	2934	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	2934	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	2934	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	2933	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	341	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	214	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	213	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	130	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	102	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	81	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	17	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	17	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	16	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	16	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	16	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	16	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	7	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	6	12 mois ap. déb. trx	48 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers BEFA : Entrepôt sec et annexes : 48 euros HT/HC/m²/an Entrepôt température dirigée 15-25°C : 65 euros HT/HC/m²/an Entrepôt température positive 2°C-8°C : 110 euros HT/HC/m²/an Bureaux : 120 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Surface foncière 66 775 m²
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Éclairage Full LED
• Poste de garde
• Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (h = 2 m)
• STRUCTURE :
• Superstructure en béton ou mixte béton / bois
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Étanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales
• Hauteur de stockage 10 m max (pas de sprinklage prévu en l'état)
• Résistance au sol : selon besoins (minimum 5 T/m²)
• EQUIPEMENTS :
• Quais types « Autodocks », avec portes sectionnelles motorisées (1 unité / 1000 m² minimum)
• Accès de plain-pied : 1 unité toutes les 2 cellules
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Alarmes de défense incendie de type 4 et RIA
• Éclairage Full LED
• Locaux de charge
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler, onduleur)
• Chauffage par aérothermes eau chaude
• Dissociation des flux VL et PL sur le site
• Portails électriques de fermeture du site (PL, VL et piétons)
• Cour camion 38 m
• Aire de béquillage entièrement béton profondeur 18 m
• 103 places de stationnement VL EVERGREEN (y compris PMR)
• locaux sociaux
• Zone d'attente 2 places PL
• Abri 2 roues
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1511,1530,1532,2662,2663,1185,2925

Accessibilité:

Autoroute A26 à 19 km
Autoroute A1 à 44 km
Route D32 à 1 km
Route D1 à 1 km
Route D3223 à 1 km
SNCF Gare TER Tergnier (4 km)
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr