CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Thiais dans le département du Val de Marne (94), à seulement 11 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A10, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de 12 portes à quai, de 3 grandes portes de plain-pied et de chambres tri températures. Belle surface de 7 005 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Février 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Activités | 2487 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Activités | 454 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Bureaux | 343 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Usage Mixte | 31 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2671 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 470 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 370 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 179 | Février 2025 | 121,34 m²/an HT HC | 1,83 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,31 €/an HT HC (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Entrepôt indépendant tri températures sur 2 niveaux : froid positif/froid négatif/ambiant
- Température chambres froides négatives : -20 degrés
- Température chambres froides positives : 0/2 degrés
- 8 portes à quai en RDC
- 4 portes à quai en SS
- 3 grandes portes de plain-pied
- Rampe d'accès
- HSP SS : 3.6 m
- HSP RDC : 6 m
- Locaux sociaux / Douche au SS
- Double vitrage et climatisation réversible dans tous les bureaux
- Site sécurisé, clôturé et video surveillance
- Tarif vert
- Parking VL RDC : 23 places
- Parking VL SS : 6 places
- Travaux réalisés par le bailleur :
- Equipements de production et de distribution du froid neufs
- Remise en état des bureaux RDC + sous-sol avec installation de la climatisation
- Installation d'un monte-charge entre RDC et sous-sol
- Réfection aire de manoeuvre R-1
- Réfection de la voirie prévue et du caniveau central
- Possibilité bail 9 ans fermes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3690 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6 - A10 - N186
Bus ALOUETTES (292, V2)
Metro Thiais - Orly Pont de Rungis (L14 Mi 2024)
RER Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orl (C)
Tramway LA BELLE EPINE (T7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
