Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à THOUARE SUR LOIRE, totalisant 6 840 m² divisibles à partir de 600 m². Ces espaces, neufs et restructurés, offrent un cadre idéal pour votre entreprise avec des caractéristiques telles qu'un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, des faux plafonds, un pré-câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45, un système de télésurveillance, une alarme, une climatisation réversible, une charge au sol de 2 tonnes/m², une hauteur libre de 7,5 m, une rampe de plain-pied, 3 quais, 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m (H) x 4 m (L), une douche, un réfectoire/cafétéria, un vestiaire et des sanitaires. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'espace parfait pour votre activité professionnelle avec Immprove.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 3100 | | 90 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 500 | | 140 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 1 | Activités | 3600 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Ferme
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 2200 | | 90 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 300 | | 140 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 2500 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Ferme
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 600 | | 90 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 140 | | 140 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 2 | Activités | 740 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Ferme
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Quai :3
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5900 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare à 25 min
Autoroute A11
Tram Ligne 1 - Paridis
Bus Belle Etoile (Ligne 77)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
