Location d'entrepôt de 1 104 m² à Torcy - 77200 Réf : 171542-0L

CBRE vous propose à louer, un local d'activités neuf dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Torcy (77) dans le département de la Seine et Marne, à moins de 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France (station Torcy). Ce local industriel neuf dispose de deux quais de déchargement et de cinq portes plain-pied. Belle surface de 1104 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1016	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	88	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	1104	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 35000 €/données 2022 ancien site
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 2 quais de déchargement
• Prestations bureaux :
• livrés en 3 open space non cloisonnés prêts à l'usage
• peinture blanche
• sol dalle brute
• cloisons + isolation faite sur tout le tour des open space
• sanitaires équipés
• locaux sociaux
• chauffage
• vitres prévues dans les bureaux portant sur l'entrepôt.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1016 m²
• Surface terrain : 5300
• Haut. libre max. ss poutre : 9 m
• Nbr de portes à quai : 1

Accessibilité:

Bus SALVADOR ALLENDE (220, 421)
RER Torcy (A)
Route D128
Autoroute A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr