Locaux d'activité récents à louer au Sud-Ouest de Toulouse dans la Zone de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.
Dans un bâtiment récemment restructuré sur un foncier clôturé et fermé , accessible aux poids-lourds.
Ossature métallique entièrement réhabilité.
Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
3 Surfaces à louer dont 2 mitoyennes .
Dépôt en Rdc et Bureaux en R+1.
Zone Industrielle de Thibaud.
Site clôturé accessible aux poids lourds.
Accès direct par la Rocade. Proximité du péage Autoroute A.61.
Lignes de bus n° 58 et 49.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R1 | Activités | 450 | 1 mois ap. acc. | 100 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| R1 | Activités | 450 | 1 mois ap. acc. | 100 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| R1 | Activités | 360 | Juillet 2025 | 100 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Lot E: en cours de détermination Les charges comprennent la consommation d'eau, les charges de copropriété, l'assurance PNO, l'entretien toiture, la maintenance climatisation. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Sur un foncier clôturé et fermé par un portail automatique, accessible aux poids-lourds.
- Bâtiment à ossature métallique entièrement réhabilité.
- Bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé, menuiseries doubles vitrages, trappes de désenfumage.
- Lot C&D 900 m² composés de 2 lots identiques réunis :
- 600 m² d'activité en RdC,
- 300 m² de bureaux à l'étage.
- 2 accès piétons vitrés avec sonnette. Accès sécurisé.
- 2 portes sectionnelles motorisées, 3,89 m x 4 m.
- DEPOT :
- Electricité tarif bleu triphasé.
- Tarif jaune dans le lot C.
- Hauteur SP Lot C : 4 à 4,95 mètres
- Hauteur SP Lot D: 6,15 à 7,22 mètres
- BUREAUX :
- Au RdC, un espace accueil, un bloc sanitaire PMR, un local technique, une douche.
- A l'étage, une salle de repos avec kitchenette équipée, un WC
- Aménagement des bureaux en fonction des besoins du Preneur.
- Possibilité d'aménager une surface supplémentaire de bureaux en RDC
- Climatisation réversible, éclairage LED
- Raccordement fibre à prévoir.
- 8 emplacements de voitures extérieurs.
- Possibilité de division
- Lot E - 360m² au total:
- 240m² de dépôt en RDC et 120m² de bureaux sur 2 niveaux.
- 1 porte sectionnelle et 1 accès piéton.
- 3 places de parking
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Bus Ligne 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
