Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud. Dans un ensemble de construction récente avec bureaux. Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Bâtiments comprenant des cellules d'activité avec bureaux en étage .
Surfaces moyennes de 296 m² dont 49 m² de bureaux .
Construction de qualité, bâtiment A visible depuis l'autoroute A64.
Accès par la rocade et par l'A64.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 4,85 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings : inclus dans le loyer. Loyers et charges payables par trimestre et d'avance. Charges communes et particulières à la charge du Preneur: Assurance immeuble, honoraires de suivi de gestion commerciale et juridique, de gestion technique et d'entretien.
Prestations :- Programme de 2 bâtiments totalisant 6 677 m².
- Construction récente de qualité.
- Sur un terrain clôturé et fermé de 12 365 m².
- Structure métallique.
- Bardage double peau isolé.
- Toiture : bac acier isolée.
- Sol en béton lissé.
- Bardage métallique extérieur
- Bâtiment B d'environ 2868 m².
- Disponibles : 3 lots de 296 m² chacun
- (247 m² de dépôt + 49 m² de bureaux).
- Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m et accès piétons.
- Lanterneau Eclairage Zénithal.
- Hauteur libre RdC : 7 mètres.
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m².
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
- Mezzanine aménagée : sol souple, peinture et faux plafond.
- Goulotte périphériques 2 compartiments (Courant Fort/Courant Faible).
- VMC double flux.
- Chauffage et Climatisation.
- 3 emplacements de voitures extérieurs par lot.
- Surface RDC : 888 m²
Accessibilité:Route Accès direct par la rocade Ouest (sorties n° 37 et 38).
À proximité immédiate de l'A64.
Bus Ligne bus n° 49. Métro à 10 mn (ligne A).
Aeroport À 20 mn de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
