Location d'entrepôt de 429 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1986-option2

À LOUER Local d'activité Neuf de 429 m² à TOULOUSE Nord Secteur Nord de TOULOUSE, situé à proximité de la rocade, de l'A62 et de la route de Paris, LOCO² vous propose à la location des locaux d'activités neufs (construction 2024) au sein d'un parc clos et sécurisé par un portail motorisé.
L'ensemble immobilier est constitué de 5 bâtiments regroupant 18 cellules offrant des surfaces modulables à partir de 300 m².
Surfaces approximatives d'un lot de 429 m² :
- Une partie dépôt lumineuse de 376 m² bénéficiant d'une grande hauteur et d'un accès par une porte sectionnelle 3m (L) x 4m (H) ;
- Une partie bureau en R+1 de 53 m² aménagée, climatisée, fibré, bénéficiant de l'éclairage LED et d'un sol en PVC.
Entre 4 et 5 places attribuées par cellule avec bornes de recharge véhicules électriques.
Tableau des surfaces:

Niveau	Nom	Surface	Commentaires	Loyer	Prix
A1	Local d'activité	303,02 m²	Dispo : immédiate	31917 € HT-HC/an
A2	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
A3	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
A4	Local d'activité	428,82 m²	Dispo : immédiate	45027 € HT-HC/an
B2	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
B3	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
B4	Local d'activité	428,82 m²	RÉSERVÉ
C1	Local d'activité	303,02 m²	Dispo : immédiate	31917 € HT-HC/an
C2	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
C3	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
C4	Local d'activité	303,02 m²	Dispo : immédiate	31917 € HT-HC/an
D1	Local d'activité	303,02 m²	Dispo : immédiate	31917 € HT-HC/an
D2	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
D3	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
D4	Local d'activité	300,47 m²	Dispo : immédiate	31550 € HT-HC/an
D5	Local d'activité	305,53 m²	Dispo : immédiate	32081 € HT-HC/an
E1	Local d'activité	301,07 m²	RÉSERVÉ
	L'ensemble	5683,57 m²	Dispo : immédiate	596774 € HT-HC/an

Situation :
-Proche de la rocade, de l'A62 et de la route de Paris
- Services et commerces à proximité
Aspects financiers :
Indexation annuelle : Indice INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Régime fiscal location : TVA 20% en sus
Taxe foncière : €