Bâtiment à louer - 460 m2 - Tournoisis - Périphérie Nord Orléans
Ce local d'activités est situé sur la commune de Tournoisis, à 15 minutes du Pôle 45 (Ormes / A10), sur l'axe Orléans/ Châteaudun (D955) et à 20 minutes de la Zone d'Activités d'Artenay / Poupry (A10/A19).
Niché sur un terrain spacieux d'environ 1000m², ce bâtiment d'activités indépendant d'environ 460 m2 dispose d'une belle vitrine vous permettant au besoin de mettre en valeur votre activité et votre entreprise.
Cet entrepôt comprend une surface de bureaux lumineuse de 100m² répartie sur deux niveaux en façade, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour vos équipes. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stockage généreux d'environ 350m², accessible par deux portes coulissantes, répondant ainsi à tous vos besoins.
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'un espace polyvalent ou une start-up cherchant à s'implanter dans une région dynamique, ce local d'activités est la solution idéale.
Ne manquez pas cette opportunité !
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 360 | | | | ILC ou ILAT |
| RDC + 1 | Bureaux | 100 | | | | ILC ou ILAT |
| Total Cellule | Activités | 460 | 1er septembre 2024 | | | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 732 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Vitrine.
- Bureaux sur deux niveaux.
- Entrepôt accessible par double portes coulissantes.
- Surface RDC : 360 m²
- Surface terrain : 1098
Accessibilité:Route RD955 (--> CHATEAUDUN)
Route RD2157 (--> LE MANS)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 - sortie 13 : Artenay
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
