A louer : 731 m² Local d'activités 2 106 m² Terrain - TOURS NORD / Pôle Nord Industries📍- Emplacement stratégique à Tours Nord – Visibilité maximale !À louer : Bâtiment d'activités de 731 m² sur un terrain clos de 2 106 m², idéalement situé sur l'avenue du Danemark, face à un rond-point pour une visibilité optimale et un accès facilité.🔹- Espaces bureaux & locaux sociaux – 176 m²✔- Accueil spacieux de 58 m²✔- 3 bureaux (38 m², 33 m² et 16 m²)✔- Vestiaires et sanitaires privatifs🔹- Atelier / stockage – 555 m²✔- Hauteur libre : 4,2 m✔- 2 portes sectionnelles (3,5 x 3,5 m et 6,5 x 4 m)✅- Idéal pour activités BtoB et BtoC✅- Accès facile & forte visibilité✅- Proximité axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Bac acier
Mécanisme de Chauffage : Radiateur
Mode de Chauffage : Electrique
Construction : Ossature métallique
Isolation : Double peau
Locaux sociaux
Faux plafond
Chauffage par aérothermes gaz dans une partie de l'atelier / stockage.
Menuiseries alu 2 vitrage
NB : 2 espaces seront disponibles en décembre 2025, 2 bureaux pour 99 m² et atelier/stockage pour environ 95 m²
A10 à 5 km
Boulevard périphérique à 4 km
Aéroport à 3 km
Disponibilité : Nous contacter
Loyer annuel : 80000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5600 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| destination / usage | surface | commentaires |
| terrain | 2 106 m² | clos, portail 5 m |
| bureaux et locaux sociaux | 176 m² | |
| atelier / stockage | 555 m² | hl 4,2 m, 2 portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m |
| | 6,5 x 4 m |
Bâtiment économe 201
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 10
kgeqCO2/m²/an
