Location d'entrepôt de 19 431 m² à Tremblay-en-France - 93290 Réf : 158998-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune de Tremblay en France (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux emplacements de parking. Belle surface de 19431 m² divisibles à partir de 466 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1303,3	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1129,7	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	301,3	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	238,3	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	505,4	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	364,3	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	364,1	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	152,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	120	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	120	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1909,3	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	610,7	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	563,5	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	386,7	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	503,6	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	361,3	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	356,4	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	350	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	231,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	119,5	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	117,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	116,9	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2177,8	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1476,7	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1008,5	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	458	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	302,1	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	269,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	564	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	563,4	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	552,7	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	505,3	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	465,8	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	186,5	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	186,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	186,2	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	153	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	150,9	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Conditions locatives avec loyers paliers . RDC : . 1ère année : 90 euros/m²/an . 2ème année : 115 euros/m²/an . 3ème année : 135 euros/m²/an . Étage : . 1ère année : 85 euros/m²/an . 2ème année : 105 euros/m²/an . 3ème année : 125 euros/m²/an . Cellules ERP : . 1er année : 110 euros/m²/an . 2ème année : 130 euros/m²/an . 3ème année : 160 euros/m²/an Taxe parking : 600 euros /an HT


Prestations :

• Certification et labels visés :
• BREEAM - niveau VERY GOOD
• BIODIVERCITY - niveau base
• E+C - niveau E2C1
• Activités :
• Résistance au sol :
• RDC : 3T/m²
• R+2 : 1T/m²
• Accès livraison :
• RDC : plain-pied et porte à quai (1 porte de chaque par lot)
• R+2 : de plain-pied
• Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
• Dimensions des Portes sectionnelles (motorisée) :
• RDC quai : 2,75 x 3,50 standard
• RDC plain-pied : 2,75 m x 3,50 m
• R+2 : 2,50 m x 2,75 m
• Chauffage par aérotherme gaz en option
• 1 ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges (1100kg)
• Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
• Une borne de recharge véhicule électrique de 3,2 KW par cellule
• Bureaux en mezzanine :
• Charge au sol : 250 kg/m² + 100kg/m²
• Moquette/ faux plafond/ luminaires encastrés
• Ventilation double flux
• Parkings :
• 104 unités de parkings au sein du Parc
• 134 places de parking mutualisées en silo
• Surface RDC : 9616 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER RER B : Parc des Expositions
Autoroute A3 - A104 - A1
Aeroport Aéroport Paris CDG
Route N2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr