Location d'entrepôt de 20 912 m² à Tremblay-en-France - 93290 Réf : 13490420G-0001L

Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), Immprove vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².
104 unités de parking au sein du parc avec une borne de recharge véhicule électrique de 3,2kW par cellule + 134 places de parking mutualisées en silo
Deux locaux ERP permettant d'accueillir des services.
Certification BREEAM et Biodivercity.
Espaces verts à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1407,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	313,4	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A02	Activités	1720,6	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1157,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	247,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A01	Activités	1404,8	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	529,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	177,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A13	Activités	706,4	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	380,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	124,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A14	Activités	504,9	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	380,3	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	124,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A11	Activités	504,9	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	379,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	123,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A12	Activités	502,7	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Activités	130,1	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1932,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	385,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B02	Activités	2317,4	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	527,8	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	238,4	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B12	Activités	766,2	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	377,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	124,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B15	Activités	501,2	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	370,5	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	123	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B14	Activités	493,5	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	364,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	123,2	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B13	Activités	487,4	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	668,1	Immédiate	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	614,8	Immédiate	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2200,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	473,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C01	Activités	2674,3	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1496,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	314,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C03	Activités	1810,8	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1048,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	286,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C02	Activités	1334,7	Immédiate	135 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	574,8	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Activités	192,7	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C15	Activités	767,5	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	574,1	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	192,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C13	Activités	766,7	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	564,5	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Activités	193	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C12	Activités	757,5	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	528	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	178,3	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C14	Activités	706,3	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Activités	476,6	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	156,8	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C11	Activités	633,4	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Activités	138,1	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
• Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
• Structure béton & bois
• Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
• Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
• Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
• Eclairage extérieur par LED
• Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
• Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
• Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
• Activités en Rez-de-chaussée et R+2
• Résistance au sol :
• RDC : 3 T/m²
• R+2 : 1 T/ m²
• Accès livraison :
• 1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
• 1 plain-pied en R+2
• Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
• RDC quai : 2m75 x 3m50
• RDC plain pied : 2m75 x 3m50
• R+2 : 2m50 x 2m75
• Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
• Chauffage par aérotherme gaz en option
• 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
• Bureaux en mezzanine
• Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de 19 °C
• Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
• Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
• Moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Bloc sanitaire avec sas
• Ventilation double flux
• Surface RDC : 668,1 m²

Accessibilité:

Bus T'Bus, 2, 39 et 40
RER RER B - Parc des Expositions
RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030)
SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV
Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5'
Aéroport Le Bourget - 10'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr