Location d'entrepôt de 2 875 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 161336-0L

Situés à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf, CBRE SOPHIA vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 875 m² divisibles. Bâtiment desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....

Programme composé de 27 modules d'une surface totale de 7 818 m².

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	508,69	Immédiate	138,26 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	308,38	Immédiate	135,84 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	287,21	Immédiate	136,27 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	265,12	Immédiate	136,79 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	255,7	Immédiate	134,69 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	255,7	Immédiate	134,69 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	255,7	Immédiate	137,04 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	255,15	Immédiate	134,71 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	242,81	Immédiate	134,94 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	240,91	Immédiate	139,96 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais état des lieux : 250 euros HT


Prestations :

• 10 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 875 m² divisible dès 240 m²
• Chaque module comprend :
• Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
• Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
• Sanitaires et douches privatives
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétions
• En option : un module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 euros HT/AN
• Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
• Terrain clos
• Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
• Aire de pique-nique / espace restauration
• 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
• Eligible fibre optique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2875,37 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr