Situés à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules d'une surface totale de 7 818 m², à louer locaux d'activités à partir de 240 m².
CBRE SOPHIA vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 875 m² divisibles, au sein d'un programme neuf desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à Valbonne (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 508,69 | Immédiate | 138,26 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 308,38 | Immédiate | 135,84 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 287,21 | Immédiate | 136,27 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 265,12 | Immédiate | 136,79 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 255,7 | Immédiate | 134,69 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 255,7 | Immédiate | 134,69 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 255,7 | Immédiate | 137,04 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 255,15 | Immédiate | 134,71 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 242,81 | Immédiate | 134,94 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 240,91 | Immédiate | 139,96 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais état des lieux : 250 euros HT
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
- Terrain clos
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
- Eligible fibre optique
- 10 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 875 m² divisible dès 240 m²
- Chaque module comprend :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatives
- Accès de plain-pied
- Accès poids-lourds
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétions
- En option : un module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 euros HT/AN
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2875,37 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
