Location d'entrepôt de 2 875 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 06_2401

A LOUER - DANS UN BÂTIMENT DE 2875,37 M2 - LOCAUX D'ACTIVITES - DIVISIBLES A PARTIR DE 240,91 M2

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B de 2875,37 m2.

Les locaux comportent une partie atelier en RDC ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :

• Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelier
• Bureaux avec climatisation réversible
• Hauteur sous plafond
  • De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
  • 3,45m pour les dépôts
• Douche et deux sanitaires
• Eligible à la fibre optique

Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.

Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1T 2024

Loyer annuel : 392397.45 € HTHC
Charges annuelles : 54522.59 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 10353.26 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot	superficie atelier / rdc	superficie dépôt / ss	parking	loyer annuel ht	charges annuelles	taxe foncière	taxe bureau
b1	194,94	60,76	2 int / 3 ext	34 440,52	4 785,42	908,70	113,92
b2	194,40	60,76	2 int / 3ext	34 370,12	4 775,64	906,84	113,69
b3	194,83	70,29	3 int / 3 ext	36 265,39	5 038,98	956,85	119,95
b4	367,84	140,84	7 int / 5 ext	70 329,06	9 772,04	1 855,61	232,63
b5	194,94	92,27	3 int / 3 ext	39 137,51	5 438,05	1 032,63	129,45
b6	194,94	60,76	2 int / 3 ext	34 440,52	4 785,42	908,70	113,92
b7	194,94	47,87	2 int / 3 ext	32 765,12	4 552,63	864,50	108,38
b8	194,94	60,76	3 int / 2 ext	35 040,52	4 868,79	924,53	115,90
b9	194,94	113,44	3 int / 3 ext	41 889,95	5 820,50	1 105,25	138,56
b10	184,76	56,15	4 int / 1 ext	33 718,74	4 685,13	889,66	111,53