Location d'entrepôt de 274 m² à Valence - 26000 Réf : 26_043104

Valence - Local d'activité - Showroom - à la Louer

Nous proposons à la location sur la zone Sud de Valence, plusieurs lots de différentes tailles, dans cet ensemble neuf de près de 6200 m² et dont la livraison est prévue 2e trimestre 2024.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

Leur configuration est un showroom livré brut de bureaux, mais des aménagements peuvent être prévus sur demande.
Les tableaux électriques et éclairages LED sont prévus, une grande hauteur utile permet également sur demande de prévoir des mezzanines.
Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

Leur configuration est de type atelier / stockage / entrepot. Une zone bureau d'environ 20 m² est incluse, ainsi qu'un bloc sanitaire PMR et une zone de rangement.
L'accès à l'entrepôt s'effectue via une porte sectionnelle. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.

Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture.
Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment RT 2012

A7 Valence Sud
Bus

Disponibilité : 2e Trimestre 2024
Accès plain-pied
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs isolés
Nature du sol : Béton Quartzé
Porte sectionnelle
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 41100 € HT
Charges annuelles : 822 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	espace showroom	274