Location d'entrepôt de 5 630 m² à Valence - 26000 Réf : 26_043283

VALENCE Sud - Zone des Lauréats, à louer 5630m2 de locaux d'activité / entrepôt
Local d'Activité à Louer : Atelier - Zone Sud de Valence

Nous proposons à la location ce local d'activité principalement destiné à un usage d'atelier, idéalement situé dans la très prisée zone des Auréats, au sud de Valence, à proximité des axes routiers et de la sortie de l'autoroute A7.

Caractéristiques du bien :

• Équipements : Plusieurs ponts roulants de 5 à 10 tonnes
• Accès : Plusieurs accès de plain-pied, facilitant la logistique
• Chauffage : Ensemble chauffé par des aérothermes
• Installations : Auvents, bureaux, plusieurs vestiaires, et une zone dédiée aux expéditions

Avantages :

• Idéal pour une activité industrielle
• Ensemble clos et indépendant, accessible aux poids lourds

Ce local est parfait pour les entreprises industrielles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

chauffage central
Aerothermes à eau chaude
Pont roulant 10t / 8t / 5t / 5t

VOIE RAPIDE
AUTOROUTE A7


Disponibilité : fin 2024
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Couverture bac acier
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Local social
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :
Open Space
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métalique
Vestiaires

Loyer annuel : 230000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19498 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	atelier	4219
rdc	expédition	409
r + 1	bureaux	1002
	auvent	200