Vastes cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement à saisir !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces quatre cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 1 300 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 124,5 | | 60 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 120,5 | | 80 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule A6 | Activités | 245 | Immédiate | 69,8 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 124,3 | | 60 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 120,6 | | 80 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule A7 | Activités | 244,9 | Immédiate | 69,82 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 121,8 | | 60 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 120,6 | | 80 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule A8 | Activités | 242,4 | Immédiate | 70,13 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 170 | | 65 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 82 | | 120 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B4 | Activités | 252 | Immédiate | 83 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 150 | | 65 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 71 | | 120 HT/HC/m²/an | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B1 | Activités | 221 | Immédiate | 82,67 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,1 €/HTVA
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant
Information sur le Bail :Frais d'état des lieux : partagés entre Preneur et Bailleur Frais rédaction bail : à la charge du Bailleur
Prestations :- Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
- Les cellules A6, A7 et A8 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 732 m² .
- Les cellules B1 et B4 sont aménagées.
- Les caractéristiques sont les suivantes :
- Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé,
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
- Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule,
- Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule),
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Dallage béton surfacé quartz,
- Bureaux en R+1, sanitaires,
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation,
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
- La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
- Surface RDC : 690,6 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Accessibilité:Autoroute Accès par l'A2 et via l'A23
Route Accès par la D958
SNCF Gare TER à 3 km
Tram Tram : lignes T1 et T2 à 500 m
Bus Bus : lignes 104, IGO1 et L à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
