Location d'entrepôt de 1 680 m² à Valenton - 94460 Réf : 39617-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Valenton (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 20 km de Paris, à proximité de la route N6 et de plusieurs lignes de transports en commun, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d'une grande hauteur et d'une bonne résistance au sol. Belle surface de 1680 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1000	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	100	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	400	Immédiate	60 HT/HC/m²/an	3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	180	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,3 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 2 portes sectionnelles
• Accueil
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Système de télésurveillance
• Rampe d'accès
• Réseau Incendie Armé
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Plinthes périphériques
• Locaux en bon état
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1100 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  

Accessibilité:

Transilien Villeneuve Saint-Georges-Triag (D)
Route N6, N110
Bus 429, 430, 427

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr