Location d'entrepôt de 18 837 m² à Valenton - 94460 Réf : 170256-0L

Logistique urbaine - Le Pompadour
Immeuble URBAN CITY
Située sur la commune de VALENTON, le service Logistique Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt à louer d'une surface totale de 8 300 m² non divisibles.
Cet actif industriel situé en petite couronne de PARIS, bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs du sud de l'Île De France (notamment la N6 et A86). Un positionnement idéal à proximité des communes de Créteil et Vitry-sur-Seine.

Ce bâtiment logistique à louer, bâtis sur un terrain de 18 970 m², inclut un espace bureau.

N'hésitez pas à contacter notre service Logistique pour découvrir cet entrepôt à louer !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	3708				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 2	Activités	3708				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	3707				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 1	Activités	3707				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	3071				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 3	Activités	3071				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	2267				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 14	Activités	2267				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	2224				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 12	Activités	2224				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	2152				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 11	Activités	2152				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	1708				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Cellule 13	Activités	1708				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Logistique en RDC : 160 euros HT/HC/m²/an Activité R+1 : 145 euros/m² HT/HC Bureaux mezzanines : 175 euros/m²/an HT/HC Espace communs (locaux technique, poste de garde, local chauffeur.) : 140 euros/m²/an HT/HC Espaces mutualisés (monte charges.) : 140 euros/m²/an HT HC Assurance propriétaire à la charge du Preneur Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du Bailleur


Prestations :

• Terrain : 25 000 m²
• Certification BREEAM Excellent (projet Le Pompadour
• Certification BREEAM Very Good (projet Horizon)
• Superstructure en béton ou mixte béton / bois intégrant les surcharges des panneaux photovoltaïques en toiture
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Eclairage full LED
• Rafraîchissement / chauffage réversibles
• Récupération des eaux pluviales
• Désenfumage conforme à la réglementation
• 96 places VL (activité)
• 101 places VL (bureaux)
• 4 places PL
• 13 places 2 roues
• Bureaux en mezzanine livrés en open-space
• Logistique urbaine
• Clôturé avec entrée sécurisée (portail, portillons et barrière levante)
• Zone de stockage : hors gel
• Monte-charges
• Parking VL RDC : 73 places
• Parking VL R+1 : 75 places
• Parking PL : 3 places
• 32 bornes électriques en base
• Bureaux RT 2012
• Bâtiment logistique -
• Hauteur libre : 8,5 m
• Dallage : 3T/m²
• 6 accès plain pied
• 13 quais PL
• ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
• Activité -
• Hauteur libre : 6,8 m
• Dallage : 2T/m²
• Espace de réception mutualisé quai PL accessible avec monte charge
• Surface RDC : 12710 m²

Accessibilité:

Métro Pointe du Lac (ligne 8)
RER Créteil Pompadour (RER D)
Bus Lignes 01-02-393
Accès routier N6 - N406
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr