Location d'entrepôt de 3 502 m² à Valenton - 94460 Réf : 165481-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Valenton (94) un bâtiment neuf indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 909 m² non divisibles sur un terrain de 4 505 m². A proximité des autoroutes A4 et A86, le local d' activités est également desservi par le bus, métros et RER. Belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Disponible 15 mois après le début des travaux.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1291	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	102	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	48,3	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	36,2	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	388,5	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	386,6	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	189	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	91,8	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Locaux polyvalents	49,4	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Locaux polyvalents	20,2	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	1155,1	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Locaux polyvalents	68,1	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Locaux polyvalents	47,6	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Locaux polyvalents	36	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings	986,7	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Hall	60,8	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Hall	52	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITES :
• Bâtiment de dernière génération
• 29 places de stationnement VL en sous sol
• 2 places VUL en extérieur
• Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Etanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales
• Accès de plain pied et quais PL et VUL
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Eclairage Full LED
• Deux monte charges
• Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)
• BUREAUX :
• Bureaux en mezzanine livrés en « open space »
• Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente)
• Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond
• Aménageables à définir suivant besoins clients
• Rafraîchissement/Chauffage réversible
• Isolation et performances environnementales RE 2020
• Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
• Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space)
• Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
• Eclairage LED
• Ascenseurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1477,5 m²
• Surface terrain : 4505
• Haut. libre min. ss poutre : 2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Chauffage : Aérotherme

Accessibilité:

Autoroute A4; A86
Route N6; D94
RER Ligne D Station Villeneuve Prairie
Metro Ligne 8 station "Pointe du lac" et "Créteil Préfecture"
Bus N°393 à proximité du bien et desservant la ligne 8 station "Pointe du lac"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings int.