Location d'entrepôt de 3 502 m² à Valenton - 94460 Réf : 169052-0L

CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune de Valenton (94), dans le département de Val-de-Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne D du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Belle surface de 3 909 m² (sur un terrain de 4 505 m²). Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Hall	60,8	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Hall	52	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1291	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	102	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	48,3	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux polyvalents	36,2	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	388,5	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	386,6	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	189	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	91,8	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Locaux polyvalents	49,4	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Locaux polyvalents	20,2	15 mois ap. déb. trx	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	1155,1	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Locaux polyvalents	68,1	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Locaux polyvalents	47,6	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Locaux polyvalents	36	15 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings	986,7	15 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITES :
• Bâtiment de dernière génération
• 29 places de stationnement VL en sous sol
• 2 places VUL en extérieur
• Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Etanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales
• Accès de plain pied et quais PL et VUL
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Eclairage Full LED
• Deux monte charges
• Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)
• BUREAUX :
• Bureaux en mezzanine livrés en « open space »
• Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente)
• Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond
• Aménageables à définir suivant besoins clients
• Rafraîchissement/Chauffage réversible
• Isolation et performances environnementales RE 2020
• Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
• Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space)
• Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
• Eclairage LED
• Ascenseurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1477,5 m²
• Surface terrain : 4505
• Haut. libre min. ss poutre : 2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A4; A86
Route N6; D94
RER Ligne D Station Villeneuve Prairie
Metro Ligne 8 station "Pointe du lac" et "Créteil Préfecture"
Bus N°393 à proximité du bien et desservant la ligne 8 station "Pointe du lac"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings int.