Location d'entrepôt de 414 m² à Vallauris - 06220 Réf : 171400-0L

CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 414 m² répartie sur 3 niveaux, situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220). Locaux avec porte sectionnelle, accessibles de plain-pied. Bureaux en mezzanine aménagés cloisonnés, climatisés, avec terrasse et véranda. Ils bénéficient également de 5 places de parking.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : hypermarché, restaurants, snacks, station-service, transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06220), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

A proximité de l'autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	138	Immédiate	106,52 m²/an HT HC	3,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	138	Immédiate	106,52 m²/an HT HC	3,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
ENT	Activités	138	Immédiate	106,52 m²/an HT HC	3,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 1495 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux mixtes d'une surface de 414 m² répartie sur 3 niveaux
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sol parquet
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs - douche
• Cuisine aménagée
• Terrasse + véranda
• Locaux avec porte sectionnelle de plain-pied
• 2 portes piétons
• Parking : 5 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 138 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,6 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr