Idéalement situés dans la zone d'activité de Saint Bernard à Vallauris (06220), CBRE propose à la location des locaux d'activités avec bureaux aménagés, d'une surface de 475 m² de plain-pied + mezzanine. Les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4.50 m, d'un rideau métallique et d'une charge au sol de 1.500 kg/m².
Ces locaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 20 mn de l'aéroport de NICE
Transports en commun : réseau urbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDCB | Activités | 475 | Mai 2025 | 143,16 m²/an HT HC | 3400 TTC/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 4800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux d'activités d'une surface de 475 m² + mezzanine
- Sanitaires privatifs
- Rideau métallique
- Dalle béton - charge au sol 1 500 kg/m²
- Hauteur : 4.50 m
- Accès de plain-pied
- Parking : 3 places au droit de la façade
- Surface RDC : 475 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 1,5 T/m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
