Location d'entrepôt de 475 m² à Vallauris - 06220 Réf : 171427-0L

Idéalement situés dans la zone d'activité de Saint Bernard à Vallauris (06220), CBRE propose à la location des locaux d'activités avec bureaux aménagés, d'une surface de 475 m² de plain-pied + mezzanine. Les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4.50 m, d'un rideau métallique et d'une charge au sol de 1.500 kg/m².
Ces locaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06220), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles, que ce soit un entrepôt, un local industriel ou de stockage.

Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 20 mn de l'aéroport de NICE
Transports en commun : réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDCB	Activités	475	Avril 2025	143,16 m²/an HT HC	3400 TTC/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités d'une surface de 475 m² + mezzanine
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique
• Dalle béton - charge au sol 1 500 kg/m²
• Hauteur : 4.50 m
• Accès de plain-pied
• Parking : 3 places au droit de la façade
• Surface RDC : 475 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr