Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux d'une surface de 81 m² pour activités professionnelles situés dans un bâtiment mixte, dans un cadre commercial et à proximité de toutes les commodités.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.
Si ces locaux à louer sur Vallauris (06220) vous intéressent n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles, que ce soit un entrepôt, un local industriel ou de stockage.
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau urbain
A 15 mn de Cannes, 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 2h de Marseille
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 81 | Immédiate | 161,48 m²/an HT HC | 6,96 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux de stockage + bureaux d'accompagnement d'une surface environ 81 m² + 20 m² en mezzanine
- Locaux de plain-pied
- Accès poids-lourds
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Dalle béton
- Sanitaires privés
- Parkings : 2 places
- Surface RDC : 81 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
- Résistance sol : 0,4 T/m²
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Autoroute A8 à moins de 10 mn
Aeroport International de NICE à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
