Location d'entrepôt de 2 595 m² à Varennes-lès-Mâcon - 71000 Réf : 1305832-0

Locaux d'Activités à VARENNES LES MÂCON - A VENDRE OU A LOUER - 2 595 m² divisibles à partir de 172 m²
Au coeur du Parc d'activités des Combes au Sud de Mâcon, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 595 m² divisibles en 12 lots à partir de 172 m².
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Varennes les Mâcon (71000) - 2595 m² divisibles à partir de 172 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	57				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	281	Livraison 2025	99,64 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	57				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	281	Livraison 2025	99,64 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	223				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	57				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	280	Livraison 2025	100 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	223				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	57				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	280	Livraison 2025	100 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	180				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	215	Livraison 2025	97,67 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	169				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5	Activités	204	Livraison 2025	98,04 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	178	Livraison 2025	101,12 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	178	Livraison 2025	101,12 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	143				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	178	Livraison 2025	101,12 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B6	Activités	174	Livraison 2025	100,57 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B7	Activités	174	Livraison 2025	100,57 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	137				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B8	Activités	172	Livraison 2025	98,84 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portes sectionnelles motorisées avec accès piéton
• Stationnements vélos
• Stationnements pré-équipés IRVE
• Livraison en plateau brut, fluides en attente
• Charpente métallique
• Menuiseries alu
• Hauteur libre sous poutre : 6,50 m
• Dalle quartzé (charge 1,5T/m²)
• Mezzanine non aménagée

Accessibilité:

Route À proximité de la D906 et à 3 km de l'autoroute A6 (Mâcon Sud)
SNCF A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr