Location d'entrepôt de 1 325 m² à Vendargues - 34740 Réf : 171860-0L

CBRE vous propose plusieurs lots de locaux d'activité neufs de 265 m² chacun environ, à la location à Vendargues
Les locaux sont situés dans le Parc d'Activité Vallée du Salaison, à l'Est de Montpellier, à 2 minutes de la sortie d'autoroute de Vendargues, à 10 minutes de Montpellier et à 20 minutes de Nimes. Chaque lot dispose de bureaux à l'étage et d'une mezzanine. N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter, ou pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	155	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	110	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 07	Activités	265	Immédiate	90,56 m²/an HT HC	11,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	155	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	110	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 08	Activités	265	Immédiate	90,56 m²/an HT HC	11,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	155	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	110	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 09	Activités	265	Immédiate	90,56 m²/an HT HC	11,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	155	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	110	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 10	Activités	265	Immédiate	90,56 m²/an HT HC	11,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	155	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Usage Mixte	110	Immédiate			Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 11	Activités	265	Immédiate	90,56 m²/an HT HC	11,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• RdC de 155 m2
• Alarme individuelle comprenant 2 cameras intérieures et 1 extérieure.
• Isolation thermique, mur et plafond laine de roche 110mm
• Hauteur utile de 8.00 m (sous mezzanine 3.80 m)
• Porte sectionnelle isolée motorisée de 4 m de large x 4.00m de haut. Anti-effraction. Pilotable par smartphone.
• Lumière intérieure et extérieure pilotable smartphone.
• Dalle béton lissé quartzé
• Salle de 10 m² au rezde chaussée avec point d'eau.
• Bureau de 27 m² à l'étage, Climatisé.
• Prise Ethernet RJ45 dans le bureau
• Mezzanine de 80 m² - Hauteur utile 4.50 m. 2 fenêtres sur l'exterieur
• Mezzanine: Résistance de 250 kg / m² (Possibilité de monter les palettes par élévateur.)
• Electricité : mono et triphasé (compteur individuel) / 3 Coffrets Triphasés
• Téléphone/internet fibre
• Espace libre de 70m² devant le local.
• 1 wc, 1 douche, 1 urinoir.
• Accès PL et VL avec double portail d'accès à la parcelle.
• Terrain clos, arboré.
• Vidéo de protection extérieures.
• Vidéo de protection intérieure.
• Alarme intérieure.
• Portail automatique motorisée.
• Eclairage extérieur.
• Surface RDC : 775 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 7 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A709 à 3.5 km (7 minutes)
Bus Ligne 21 Arrêt ZI Marbrerie à 600 m (8 minutes à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr