Immeuble
Z.A. DE VENDENHEIMBâtiment indépendant convenant parfaitement à une activité artisanale ou industrielle - Situé sur axe passant - Accès direct GCO
Vendenheim est une commune active aux portes de Strasbourg dotée de nombreux équipements qui facilitent la vie quotidienne.
On y trouve notamment la Zone du Sury qui est très facilement accessible par autoroute : l'échangeur de l'A4 est à 5 kms environ. L'accès est possible par bus par les lignes 71 et 75 à environ 1 km, et par TER avec la Gare de Vendenheim à 1 300 mètres. Les sociétés déjà implantées sont par exemple Alsace Terrassement, Omnicell Sas, Sdel alsace, Haehn Sas et Fameco. A environ 3 kms peut être rejoint la Zone Commerciale Nord de Vendenheim et son nouveau Shopping Promenade - Coeur Alsace.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 425 | Immédiate | 79,76 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 290 | Immédiate | 80,69 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE/DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie + bardage double peau, toiture panneaux sandwich isolée en sous-face
- Hauteur de 6,50m à 7m
- Eclairage zénithal par lanterneaux, translucides et luminaires industriels
- Sol dallage béton
- Accès par porte sectionnelle 4,6x4,6m
- Aérotherme électrique
- BUREAUX
- Surface aménagée et cloisonnée en 3 bureaux
- Sol moquette et partiellement carrelage dans l'entrée
- Chauffage électrique
- Salle de réunion climatisée sur mezzanine
- LOCAUX SOCIAUX
- Espace kitchenette
- Bloc sanitaire H/F, douche
- Placards intégrés
- Sol PVC
- Parkings extérieurs
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 28kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 kms
Bus L6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
