Location d'entrepôt de 300 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 13509950G-0001L

Idéal pour activité de proximité !
Immeuble PARC DE PRESSENSÉ
Idéalement situé sur la commune de Vénissieux, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 300 m².
Emplacement stratégique, a proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, dans un parc d'activité sécurisé.

Ces locaux vous permettront de vous rendre sur Lyon en quelques minutes.
Equipé d'une porte sectionnelle, d'une partie activité de 177m² et 123m² de bureaux sur deux niveaux, kitchenette, sanitaire et chauffage électrique.

Activité liée à l'automobile non autorisée,
A visiter sans plus attendre,
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	176,5	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	56,5	Immédiate			Indice ILAT
R+1	Activités	67,3	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule E	Activités	300,3	Immédiate	75,92 HT/HC/m²/an	4,83 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès véhicules légers et poids lourds
• Portail d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds acoustiques
• Moquette
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Alarme
• Chauffage par aérotherme gaz
• Chauffage électrique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Sanitaires
• Ideal activité de proximité
• Surface RDC : 233 m²

Accessibilité:

Bus Georges Levy (Ligne 35)
Tram Etats-Unis Viviani (Ligne T4)
Métro Métro B à 15 minutes en transports
SNCF à 20 minutes en transports
Boulevard Périphérique: Accès immédiat au préiphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr