Location d'entrepôt de 84 028 m² à Vierzon - 18100 Réf : 174905-0L

Plateforme logistique XXL à Vierzon
Immeuble V.PARK SOLOGNE
Cushman & Wakefield vous propose de développer votre propre plateforme logistique à Vierzon, au croisement de 3 autoroutes majeures (A20, A71 et A85), au barycentre du pays.

Cette plateforme de dernière génération répondra à toutes les exigences du marché, en terme techniques, mais aussi en terme environnementaux.

Divisible à partir de 42.000m², elle vous permettra de rayonner sur toute la France et de développer vos opérations logistiques au sein d'un outil moderne et pensé pour l'efficience.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5500		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	3700		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	832		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	791		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	791		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	791		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	123		53 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Terrain de 170 000 m² environ
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Excellent
• Site clos indépendant
• Charpente béton
• Hauteur libre : 11,6 m
• Charge au sol : 5T/m²
• Chauffage : Hors Gel (+5°C par -7°C)
• Eclairage : LED
• 3 rampes de plain-pied
• 104 postes à quai
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Autorisations ICPE : 1510-1, 1530-1, 1532-2-a, 2662-1, 2663-2-a
• Déclarations ICPE 1436-2, 4320-2, 4321-2, 4330-2, 4331-3,2925-1,2910-A-2
• Non classées ICPE : 1185-2a,4755-2
• Sprinklers ESFR, RIA et alarme incendie
• Raccordement fer à 3 km
• 334 places VL
• 19 places PL
• Accès indépendants pour VL et PL
• Surface RDC : 84028 m²

Accessibilité:

SNCF Vierzon
Accès routier N76
Autoroute A71 - A20 - A85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr