Location d'entrepôt de 3 113 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13678860G-0001L

Bureaux et activités avec services de proximités
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	364	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E3	Bureaux	590	Immédiate ou après travaux	133 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	241				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	254				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E8	Activités	495	Immédiate	131 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	281				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	194				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E11	Activités	475	Immédiate ou après travaux	129 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	235				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	140				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E4	Activités	375	Immédiate ou après travaux	129 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	244				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	170	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E6	Activités	414		129 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	375				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	389				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E2	Activités	764	Immédiate	131 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an

Prestations :

• PC Sécurité + vidéo surveillance
• Site clôturé
• Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
• Casiers connectés Auchan Drive
• Hôtel
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Moquette
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 1966 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Route N118 , N104
Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr