CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91), en plein coeur de la zone de Courtaboeuf. Ce local industriel dispose d'une ventilation double flux dans les bureaux, un accès de plain-pied 4m x 4.20m par lot. Grande hauteur. Parc neuf, sécurisé par portail motorisé et contrôle d'accès. Aménagements complémentaires étudiables. Belle surface de 365 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible sous 2 mois.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 272 | 2 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | 11,98 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 93 | 2 mois ap. acc. | 115 m²/an HT HC | 11,98 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 6,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- * Prestations Extérieures :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons,
- Voirie légère pour les stationnements VL,
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge,
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons,
- Eclairages extérieurs par spot LED en façade des bâtiments.
- * Prestations des Bâtiments :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolée,
- Couverture en bac acier isolée,
- Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m,
- Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture.
- * Prestations Activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé3T/m²,
- Tarif Jaune,
- Chauffage par Aérotherme Gaz,
- Eclairage par LED
- Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m.
- * Prestations des finitions des Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30x30,
- Doublage et isolation. Peinture murale,
- Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond -350lux,
- 2sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence,
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
- Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
- Stationnements: 5 à 12 places par cellule
- Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès aux bureaux
- Usage mixte = hall
- Certification BREEAM GOOD
- Surface RDC : 272 m²
- Surface terrain : 7442
Accessibilité:Route A10 - N104 - N118
RER Lozère (B)
SNCF Gare de Massy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
