Située de manière optimale à proximité de l'A10, des N118 et N104, Immprove vous propose une surface de 590m² à la location. Le bâtiment récent répond aux normes RT 2012 et dispose de normes E.R.P (actuellement aménagé en Showroom).
Le local bénéficie d'un accès de plain pied, d'une hauteur sous poutre de 7m et de plusieurs places de parking.
Profitez de cette opportunité dans un emplacement de premier choix, en sortie d'autoroute, au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris-Saclay
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 440 | | | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 150 | | | |
Indice ILAT |
| Parkings | | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule C5-2 | Activités | 590 | 1er août 2025 | 100 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 11,89 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,64 €/m²/an
Prestations :- Immeuble de 2018
- Site clos par portail
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Balcon
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Locaux E.R.P.
- Sanitaires privatif
- Surface RDC : 440 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Autoroute A10
RER RER B station MASSY PALAISEAU
Bus Grand Dôme (Ligne S3)
Bus Réseau CARS D'ORSAY Ligne2 et 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
