Location d'entrepôt de 2 996 m² à Villefontaine - 38090 Réf : 38_000879

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité

Nous vous proposons à la commercialisation un site en parfait état, idéalement situé sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier.

Caractéristiques Principales :

• Surface Totale : 3000 m²
• Bureaux : 400 m² entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement de travail moderne et confortable.
• Espaces de Stockage : Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de plus de 8 mètres, permettant l'installation de racks sur toute la surface de stockage.
• Accès et Logistique :
  • 3 quais niveleurs
  • 1 porte de plain-pied
• Stationnement : 38 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs.
• Terrain : Bâtiment indépendant sur son terrain, offrant une grande autonomie et des possibilités d'aménagement sur mesure.

Avantages Stratégiques :

• Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier, un hub logistique majeur, offrant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers.
• Qualité et Modernité : Bâtiment en parfait état avec des bureaux récemment rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel.
• Flexibilité d'Utilisation : Grâce à ses caractéristiques logistiques et sa hauteur sous plafond, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités : 2 540 m²
surface bureaux rdc : 199 m²
surface bureaux r+1 : 199 m²
surface mezzanine : 58 m²
surface terrain : 5 652 m²

ACTIVITES:
3 portes à quai niveleurs
1 accès plain pied 3,5 m h x 3m
Hauteur 8 m
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Vestiaire, douches, WC
Eclairage LED
Tarif jaune - Triphasé
Kitchenette

BUREAUX :
Climatisation
Dalles faux plafond
Loyer annuel : 255000 €
Montant de la taxe foncière : 21909 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Autoroute A43 à 5minutes

Proximité départementale 313 et 36
Gare SNCF de la Verpillère