Valoris Real Estate vous propose en exclusivité
Nous vous proposons à la commercialisation un site en parfait état, idéalement situé sur la commune de Villefontaine, à proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier.
Caractéristiques Principales :
- Surface Totale : 3000 m²
- Bureaux : 400 m² entièrement rénovés en 2020, offrant un environnement de travail moderne et confortable.
- Espaces de Stockage : Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de plus de 8 mètres, permettant l'installation de racks sur toute la surface de stockage.
- Accès et Logistique :
- 3 quais niveleurs
- 1 porte de plain-pied
- Stationnement : 38 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs.
- Terrain : Bâtiment indépendant sur son terrain, offrant une grande autonomie et des possibilités d'aménagement sur mesure.
Avantages Stratégiques :
- Localisation Privilégiée : Proximité immédiate de Saint Quentin Fallavier, un hub logistique majeur, offrant une excellente connectivité avec les principaux axes routiers.
- Qualité et Modernité : Bâtiment en parfait état avec des bureaux récemment rénovés, garantissant un cadre de travail agréable et professionnel.
- Flexibilité d'Utilisation : Grâce à ses caractéristiques logistiques et sa hauteur sous plafond, ce bâtiment est parfaitement adapté pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A43 à 5minutes
Proximité départementale 313 et 36
Gare SNCF de la Verpillère
ACTIVITES:
3 portes à quai niveleurs
1 accès plain pied 3,5 m h x 3m
Hauteur 8 m
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Vestiaire, douches, WC
Eclairage LED
Tarif jaune - Triphasé
Kitchenette
BUREAUX :
Climatisation
Dalles faux plafond
Loyer annuel : 255000 €
Montant de la taxe foncière : 21909 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
surface activités : 2 540 m²
surface bureaux rdc : 199 m²
surface bureaux r+1 : 199 m²
surface mezzanine : 58 m²
surface terrain : 5 652 m²
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 33
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 1
kgeqCO2/m²/an
