GRAND TERRAIN, QUAIS
Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, Immprove vous proposons à la vente et à la location un bâtiment d'activités en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².
Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m².
Entrepôt entièrement racké.
Hauteur utile d'environ 9 m.
Stockage extérieur possible.
Zone réception/expédition marchandises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3965 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1497 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 752 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 380 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux sociaux | 106 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Local de charge | 94 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux techniques | 7 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 710 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 846 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Entrepôts | 8357 | Janvier 2024 | 67,01 HT/HC/m²/an | 21217,29 /an HT | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,17 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Les parkings sont inclus dans le loyer. Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.
Prestations :- 9 portes à quai
- 2 rampe plain pied
- 1 quai bennes
- Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
- Local de charge
- Triphasé
- Gaz
- R.I.A.
- Racks
- Bureaux en bon état
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Closions amovibles
- Climatisation réversible
- Sols : moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques Courant fort courant faible
- Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
- Stationnements : 50
- Zone PPRI
- Extension possible d'environ 1 000 m²
- Pas d'ICPE
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6801 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF LA VERPILLIERE
Autoroute A43 (2 KM)
Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 50 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
