CBRE vous propose à la location un local d'activité de 866 m² au sein d'un parc neuf, clos et sécurisé, se composant d'environ 178 m² de showroom en RDC, 178 m² de bureaux aménagés ainsi que d'une belle surface d'activité/stockage d'environ 510 m². Belles prestations : hauteur sous poutre d'environ 7m, 3 portes sectionnelles motorisées, chauffage aérothermes gaz, climatisation réversible dans les bureaux. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A6 et de la zone commerciale de la Lagune. Une cour de déchargement sur l'arrière des cellules et 22 places de stationnement privatives complètent ce bien !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 510 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| RDC | Locaux Commerciaux | 178 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 178 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 866 | Immédiate | 103,93 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ACTIVITE :
- Charpente métallique.
- Hauteur sous poutre : 7 m.
- Toiture isolation 120 mm + étanchéité bicouche.
- Eclairage zénithal 5 % par voûtes translucides.
- Bardage double peau.
- Dalle béton : 3 t/m², finition quartz teinté.
- Murs séparatifs moellons bruts.
- Eclairage : 150 lux par luminaires Led.
- Chauffage par aérotherme gaz.
- Branchement EDF bleu 36 KVA
- Boitier 2 PC 380V + 2 PC 220 V sous le TGBT.
- BUREAUX :
- Faux-plafonds.
- Chauffage + rafraîchissement par pompe à chaleur réversible.
- Luminaires Led 300 lux.
- Câblage info/tél RJ45.
- Bloc sanitaire PMR.
- ACCES :
- 1 portail électrique sur horloge + digicode.
- 22 emplacements de stationnement
- Surface RDC : 688 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
