BELLE Hauteur sous-plafond
IMMPROVE, vous propose en plein coeur de la zone d'activités dynamique Epi d'Or à VILLEJUIF, située à moins de 15 minutes à pied du nouveau métro station "lhay les roses" de ligne 14, une cellule d'activité mixte de 427 m² dont 336 m² de surfaces de stockage en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur de 7 mètres et d'une porte sectionnelle, et de 90,74 m² de bureaux d'accompagnement en étage.
Les livraisons se font de plain pied.
L'accès aux gros porteurs n'est pas possible sur la zone.
La cellule sera disponible le Mi juillet 2025.
Parkings extérieurs disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 336,07 | 1er juillet 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 90,74 | 1er juillet 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 EX PBS | Activités | 426,81 | 1er juillet 2025 | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 800 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,42 €/m²/an
Information sur le Bail :prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Prestations :- Activités :
- HSP libre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 T /m²
- Puissance électrique : 380 Volts
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage Skydômes + lampes
- 1 porte d'accès de plain pied
- Bureaux :
- Faux plafonds
- Eclairage naturel et néons
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sol moquette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 336,07 m²
Accessibilité:Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
