LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, réparti en lots. Situé sur la commune de Villejuif dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A86, sur la ligne 7 du métro d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d'un accès gros porteurs et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 796 m² divisibles à partir de 369 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 279,41 | Mai 2025 | | 6,89 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 90,53 | Mai 2025 | | 6,89 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule B8 | Activités | 369,94 | Mai 2025 | | 6,89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 336,07 | Juillet 2025 | | 6,89 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 90,74 | Juillet 2025 | | 6,89 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 426,81 | Juillet 2025 | | 6,89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,2 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,58 €/m²/an
Prestations :- Accès gros porteurs
- Accès moyens porteurs
- Eclairage zénithal
- Surcharge au sol : 3T/m²
- Sol : béton
- Toiture : bardage double peau refait à neuf
- Soubassement : parpaing / béton
- Structure / ossature : béton
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Faux-plafonds
- Bureaux climatisés
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Chauffage : aéro-gaz
- Alarme
- Accueil
- Parking : 600 euros/U/an
- * Charges 2025 :
- Travaux d'exploitation récupérables : 3,78 euros/m²
- Taxe parkings : 34,81 euros/u
- Assurance : 1,19 euros/m².
- Surface RDC : 615,48 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6 - N7
Metro ligne 7 "Villejuif - Louis Aragon"
Bus 185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 Parkings ext.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
