CBRE, vous propose à la location et à la vente : Un bâtiment d'activités indépendant de 1560 m², situé au coeur de la ZA Les Près, à proximité immédiate du métro les Près et de la ZA de la Pilaterie. Accès rapide depuis l'A22 (Lille/Gand). Ce bien dispose de 250 m² de showroom / bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux, d'un entrepôt de 1320 m² comprenant une mezzanine de 537 m², et d'une vingtaine de places de parking. Opportunité rare dans un quartier dynamique en plein développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 121 | Immédiate | | 7,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 121 | Immédiate | | 7,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 1321 | Immédiate | | 7,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9,42 €/m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer progressif : 115 000,00 euros an HT HC (Année 2), 120 000,00 euros an HT HC (Année 3)
Prestations :- Sol béton
- Toiture : béton
- Climatisation réversible
- Bureaux climatisé
- RIA
- Fibre optique
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Eclairage zénithal
- Mezzanine de 537 m²
- 20 places de parking extérieur
- Surface RDC : 121 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Accès bâtiment : moyens porteurs
- Nbr de portes plain pied : 2
- Chauffage : Gaz, Aérotherme
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Autoroute A22 (LILLE/GAND) sortie n° 9a
Metro Ligne 2 station Les Prés Edgar Pisani - 2 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
