Location d'entrepôt de 12 692 m² à Villeneuve-la-Guyard - 89340 Réf : 170601-0L

A 25 km au Nord-Ouest de Sens, CBRE vous propose dans un entrepôt neuf qui développera environ 41 000 m², 2 cellules pour une surface de 12 692 m². Ce site logistique en cours de développement sera livré en février 2025. Il visera une certification BREEAM EXCELLENT. ICPE : 1510; 4321; 2910; 2925. Les cellules seront équipées d'un contrôle de température à maximum 25 degrés (refroidissement par manches à air).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	11999	Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	381	Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	312	Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière estimée à environ 5,00 euros/m² an (avant exonération partielle) sans taxes additionnelles


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 99 240 m²
• 8 cellules
• Surface totale : 41 197 m²
• PC n° 08946022T0013
• Visant une certification BREEAM EXCELLENT
• Contrôle de la température à maximum 25 degrés (refroidissement par manches à air)
• 2 cellules à la location 12 692 m²
• STRUCTURE :
• Hauteur libre minimale 11,56 m
• Charges au sol 5t/m²
• EQUIPEMENTS :
• 12 portes à quai
• Sprinkler
• R.I.A.
• Bâtiment chauffé et refroidi par électricité à 100% (pas de gaz et installation de PV en cours sur la toiture)
• Cour de débord 38 m
• Parkings VL
• Parkings PL
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,4321
• Déclarations : 2910,2925

Accessibilité:

Autoroute A5
Route D103 - D606
Transilien Gare de Villeneuve-la-Guyard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr