Location d'entrepôt de 288 m² à Villepinte - 93420 Réf : 1322427-0L

Local d'Activité avec bureaux d'accompagnement
Proche Aéroport et RER, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une cellule de 215 m² d'Activité avec 73 m² de bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé. Porte sectionnelle avec aire de manoeuvre, accès gros porteurs et stationnements disponibles.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	215	1er janvier 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	37	1er janvier 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	36	1er janvier 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er janvier 2025			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	288	1er janvier 2025	104,16 m²/an/ HT/HC	16 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,8 €/m²/an

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Parc d'activité sécurisé
• Gardien
• Stationnements
• Aire de manoeuvre
• Accès Poids Lourds
• Structure Béton
• Couverture : bac acier isolé, étanchéité multi-couche
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Bureaux lumineux
• Chauffage par convecteur
• Grande hauteur sous poutres ( 5,8 mètres sous poutres)
• Sol béton
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 252 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Erables (BUS-640)
RER PARC DES EXPOSITIONS (RER B)
Transilien Parc des Expositions (TRAIN-RER B)
SNCF Parc-des-Expositions (France)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroute Autoroute A1 / A3 / A4 / A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr