PARC D'ACTIVITE A PROXIMITE DIRECT A104
Situé au coeur de la zone d'activité des Merisiers à Villepinte, proche de la gare du Vert Galant et à 15 mn de l'aéroport Roissy-CDG par l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'une surface de 495 m² d'activité incluant 129 m² de bureaux et 366 m² d'activité, ainsi qu'une surface de 264 m² de bureaux au 1er étage.
L'accès au parc s'effectue par un portail électrique et bénéficie d'une surveillance vidéo. Locaux en très bon état. Le passage 100% LED est prévu à la libération des locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 366 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 129 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 495 | Immédiate | 117 m²/an HT HC | 13,4 m² /an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 13,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds
- Site sécurisé 24h/24h
- Activité:
- Hauteur libre: 7m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte: 4.5(H) x 3 (L)
- Puissance électrique: 380kva
- Chauffage au sol
- Eclairage zénithal
- Bureau:
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaire privatifs
- Dalle LED
- Surface RDC : 366 m²
Accessibilité:RER "Vert Galant" et "Villepinte" (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1 / A104 / A3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
