Location d'entrepôt de 1 921 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186914-0

LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment D
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	671				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	217				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	888		133,44 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	667				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	147				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	814		125,84 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	219		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			750 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• 2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
• Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
• Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
• Réserves gaines techniques
• RDC activités : 6 m sous dalle
• R+1 activités : 4 m sous charpente
• Sol : finition quartzé - sans revêtement
• Parois et plafonds : livré brut
• Chaufferie gaz
• Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
• Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
• Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
• Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
• Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht.
• Surface RDC : 888 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 5