Sur la commune de VILLEURBANNE, au coeur de la Métropole de Lyon. Très bons accès routiers et autoroutiers. Locaux destinés à accueillir des PME et PMI de tous types d'activités : ateliers de production, de stockage, de distribution, show-room professionnels et lieux d'exposition, des laboratoires ainsi que tous les services administratifs et tiers lieux liés à ces activités
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu
Accessibilité:Route Boulevard Laurent Bonnevay à 850 m
Autoroute A42 à 4 km (axe Lyon/Genève)
Autoroute A43 à 4,5 km (axe Lyon/Turin)
Autoroute A6 à 14 km (axe Lyon/Paris)
Autoroute A7 à 19 km (axe Lyon/Marseille)
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 25 km
Tramway T3, arrêt Bel-Air les Brosses
Tramway Rhônexpress, arrêt Vaulx en Velin La Soie
Bus Bus TCL, lignes C3, 11 et 17 arrêt Bon-Coin-Médipole
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 1203 | 18 mois ap. déb. trx | 105 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
RDC | Bureaux | 95 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 488 | 18 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Bureaux | 473 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule B2 | Activités | 2259 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 925 | 18 mois ap. déb. trx | 105 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
RDC | Bureaux | 162 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Bureaux | 597 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 281 | 18 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule B1 | Activités | 1965 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 676 | 18 mois ap. déb. trx | | | Indice ILAT |
RDC | Bureaux | 224 | 18 mois ap. déb. trx | | | Indice ILAT |
1 | Bureaux | 224 | 18 mois ap. déb. trx | | | Indice ILAT |
2 | Activités | 676 | 18 mois ap. déb. trx | | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 150 | 18 mois ap. déb. trx | | | Indice ILAT |
Total Cellule | Activités | 1950 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 621 | 18 mois ap. déb. trx | 115,06 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 620 | 18 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 457 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 2 | Activités | 1698 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 597 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 612 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 433 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 4 | Activités | 1642 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 417 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 434 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 295 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 1 | Activités | 1146 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 365 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 411 | 18 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 306 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 3 | Activités | 1082 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 1765 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 1823 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 1473 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 1 | Activités | 5061 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 1220 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
1 | Activités | 1168 | 18 mois ap. déb. trx | 115 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 1046 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Total Cellule 2 | Activités | 3434 | 18 mois ap. déb. trx | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking extérieur : 650 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 350 euros/U/an HT HC Estimation charges annuelles : 4,49 euros HT/m² Impôt foncier à la charge du preneur.
Prestations :- BATIMENT B :
- Activités/show-room en RDC, R+1 et R+2
- Accès livraison camion de plain-pied.
- Flux verticaux : monte-charges livraison R+1.
- Bureaux R+1 et R+2, 2 halls d'entrée indépendants.
- Structure métallique.
- Sol quartzé, sans revêtement.
- Lot B1 : 14 parkings en sous-sol
- Lot B2 : 13 parkings en sous-sol
- BATIMENT E :
- Zone de déchargement/expédition mutualisée.
- Monte-charges depuis l'arrivée du camion.
- 34 parkings en sous-sol
- 10 parkings extérieurs
- CALENDRIER PREVISIONNEL :
- Dépôt PC : 4e trimestre 2022
- Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
- Recours des tiers : 3e trimestre 2023
- Début des travaux : 4e trimestre 2023
- Livraison : 18 mois après signature VEFA.
- BATIMENT H :
- Charpente béton + Shed en métal ou bois.
- Toiture végétalisée Sedum 40 cm.
- Toiture pour recevoir du photovoltaïque : montage à définir.
- Bardage nervuré ou ondulé.
- Menuiserie aluminium pour activité et bureaux.
- Hauteur libre : 6 m en RDC et 4 m en R+1
- Accès livraison plain-pied et par quai.
- Portes sectionnelles 4mx4m et 4mx3m.
- Flux verticaux assurés par des monte-charges.
- Livré brut, réseaux en attente.
- Sol béton quartzé : 2 t/m² RdC, 750 kg/m² R+1.
- Bureaux en R+2 : sol finition moquette, faux-plafond, bloc sanitaire H/F, chauffage, VRV, hauteur libre 2,70 à 3,40 m, ascenseurs, accueil en façade Ouest.
- Lot H1 : 49 parkings en sous-sol
- Lot H2 : 33 parkings en sous-sol
- CALENDRIER PREVISIONNEL :
- Dépôt PC : 30/11/2022
- Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
- Recours des tiers : 4e trimestre 2023
- Début des travaux : 2e trimestre 2024
- Livraison : 18 mois après signature VEFA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr