Location d'entrepôt de 20 237 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 150495-0

Sur la commune de VILLEURBANNE, au coeur de la Métropole de Lyon. Très bons accès routiers et autoroutiers. Locaux destinés à accueillir des PME et PMI de tous types d'activités : ateliers de production, de stockage, de distribution, show-room professionnels et lieux d'exposition, des laboratoires ainsi que tous les services administratifs et tiers lieux liés à ces activités
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu

Accessibilité:

Route Boulevard Laurent Bonnevay à 850 m
Autoroute A42 à 4 km (axe Lyon/Genève)
Autoroute A43 à 4,5 km (axe Lyon/Turin)
Autoroute A6 à 14 km (axe Lyon/Paris)
Autoroute A7 à 19 km (axe Lyon/Marseille)
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 25 km
Tramway T3, arrêt Bel-Air les Brosses
Tramway Rhônexpress, arrêt Vaulx en Velin La Soie
Bus Bus TCL, lignes C3, 11 et 17 arrêt Bon-Coin-Médipole
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1203	18 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	95	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	488	18 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	473	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	2259	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	925	18 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	162	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	597	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	281	18 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	1965	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	676	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Bureaux	224	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	224	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Activités	676	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	150	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule	Activités	1950	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	621	18 mois ap. déb. trx	115,06 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	620	18 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	457	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	1698	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	597	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	612	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	433	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	1642	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	417	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	434	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	295	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	1146	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	365	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	411	18 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	306	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	1082	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1765	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	1823	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	1473	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	5061	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1220	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	1168	18 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	1046	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	3434	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur : 650 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 350 euros/U/an HT HC Estimation charges annuelles : 4,49 euros HT/m² Impôt foncier à la charge du preneur.


Prestations :

• BATIMENT B :
• Activités/show-room en RDC, R+1 et R+2
• Accès livraison camion de plain-pied.
• Flux verticaux : monte-charges livraison R+1.
• Bureaux R+1 et R+2, 2 halls d'entrée indépendants.
• Structure métallique.
• Sol quartzé, sans revêtement.
• Lot B1 : 14 parkings en sous-sol
• Lot B2 : 13 parkings en sous-sol
• BATIMENT E :
• Zone de déchargement/expédition mutualisée.
• Monte-charges depuis l'arrivée du camion.
• 34 parkings en sous-sol
• 10 parkings extérieurs
• CALENDRIER PREVISIONNEL :
• Dépôt PC : 4e trimestre 2022
• Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
• Recours des tiers : 3e trimestre 2023
• Début des travaux : 4e trimestre 2023
• Livraison : 18 mois après signature VEFA.
• BATIMENT H :
• Charpente béton + Shed en métal ou bois.
• Toiture végétalisée Sedum 40 cm.
• Toiture pour recevoir du photovoltaïque : montage à définir.
• Bardage nervuré ou ondulé.
• Menuiserie aluminium pour activité et bureaux.
• Hauteur libre : 6 m en RDC et 4 m en R+1
• Accès livraison plain-pied et par quai.
• Portes sectionnelles 4mx4m et 4mx3m.
• Flux verticaux assurés par des monte-charges.
• Livré brut, réseaux en attente.
• Sol béton quartzé : 2 t/m² RdC, 750 kg/m² R+1.
• Bureaux en R+2 : sol finition moquette, faux-plafond, bloc sanitaire H/F, chauffage, VRV, hauteur libre 2,70 à 3,40 m, ascenseurs, accueil en façade Ouest.
• Lot H1 : 49 parkings en sous-sol
• Lot H2 : 33 parkings en sous-sol
• CALENDRIER PREVISIONNEL :
• Dépôt PC : 30/11/2022
• Obtention autorisations construire : 2e trimestre 2023
• Recours des tiers : 4e trimestre 2023
• Début des travaux : 2e trimestre 2024
• Livraison : 18 mois après signature VEFA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr