Bureaux à louer Villeurbanne. Doua
Immeuble
BE FLEXAu coeur de Villeurbanne Tonkin, inscrit dans le cadre de la requalification de friches industrielles, le campus tertiaire be FLEX composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine s'articule autour d'un jardin paysagé accessible par de venelles depuis la rue de Bruxelle et la rue Bonnet.
A proximité du parc de la Tête d'Or, et à seulement 15 min. de la Part-Dieu, be FLEX s'implante au sein d'un quartier dynamique offrant une qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, et restaurants variés, connectivité via les transports en commun (tramway) et axes routiers (bd Stalingrad, au bd périphérique nord,.) ayant déjà séduit des entreprises de renom Ubisoft, Solutec, .
Disponible à la location ou à la vente et réparti sur 3 bâtiments, be FLEX proposera des prestations de qualité soignées, de larges ouvertures, de belles terrasses.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 217,5 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 367,2 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 370 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 370 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 344 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 600 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 769 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 835 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 498 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 498 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 420 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 398,3 | | 145 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 434,7 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 542 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 469 | | 190 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Autre | 930,3 | | 95 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 173,2 | | 90 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Au coeur de Villeurbanne Tonkin, campus tertiaire Be Flex composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine, autour d'un jardin paysagé.
- A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 15 min de la Part-Dieu.
- Accès au coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
- Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
- 1 ascenseur par bâtiment
- 2 montées d'escaliers pour les bâtiments A et B et 1 montée pour le bâtiment C
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 -30%
- Façades en béton lasuré, menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs en RDC et extérieurs aux étages.
- L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W.
- RDC du bâtiment C : local d'activités
- Labels et certifications BREEAM Very Good, E+C-, WiredScore
- 5 m sous dalle pour le lot activité au rdc
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
- Chauffage et rafraichissement d'air par pompes à chaleur géothermiques, distribution par ventilo convecteurs
- Equipements de prises de courant installées dans le faux plancher
- Courant faible charge occupant
- Ratio d'occupation : 1 pers pour 10 m²
- Surface RDC : 1215,8 m²
Accessibilité:Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
Tram Condorcet (tram T1 et T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
