Location d'entrepôt de 8 495 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186921-0

LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment H
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1765,3				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	1822,7				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1473,3				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule H1	Activités	5061,3		132,5 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1219,8				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	1168,1				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1045,7				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule H2	Activités	3433,6		133,25 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Un monte-charge,
• Un ascenseur,
• 3 accès plain pied par porte sectionnelle
• Un accès par une porte à quai niveleur
• Hauteur libre/charge au sol : RDC : 6m / 2t/m²
• R+1 : 4 m / 750 kg/m²
• R+2 : 3m40 / 350 kg/m²
• Sol : finition quartzé - sans revêtement
• Parois et plafonds : livré brut
• Electricité CFO :
• Distribution permettant de rendre chaque lot indépendant
• Electricité CFA à charge des Preneurs (hors mesures conservatoires pour
• téléphonie/fibre et système de Sécurité Incendie)
• Sanitaires équipés
• Bureaux-
• Les plateaux de bureaux livrés terminés et hors cloisonnement
• Doublage
• Faux plafonds démontables
• Revêtement de sol type moquette - pas de faux plancher
• Livrés équipés en CVC/Plomberie/CFO
• Ventilation double flux
• Niveaux d'éclairement selon préconisation BREEAM VERY GOOD
• Surface RDC : 2985,1 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 82 places