LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment H
Immeuble
LA FABRIK EAST LINENous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
Accessibilité:Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RdC | Activités | 1765,3 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
R+1 | Activités | 1822,7 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
R+2 | Bureaux | 1473,3 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule H1 | Activités | 5061,3 | | 132,5 HT/HC/m²/an | 4,49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Activités | 1219,8 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
R+1 | Activités | 1168,1 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
R+2 | Bureaux | 1045,7 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
Total Cellule H2 | Activités | 3433,6 | | 133,25 HT/HC/m²/an | 4,49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
SS | Parkings | | | 1350 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :- 5 bâtiments de 21 100 m²
- Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
- Stationnement extérieur : 36 places
- WORK SHOP 13 500 m²
- Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
- Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
- Un monte-charge,
- Un ascenseur,
- 3 accès plain pied par porte sectionnelle
- Un accès par une porte à quai niveleur
- Hauteur libre/charge au sol : RDC : 6m / 2t/m²
- R+1 : 4 m / 750 kg/m²
- R+2 : 3m40 / 350 kg/m²
- Sol : finition quartzé - sans revêtement
- Parois et plafonds : livré brut
- Electricité CFO :
- Distribution permettant de rendre chaque lot indépendant
- Electricité CFA à charge des Preneurs (hors mesures conservatoires pour
- téléphonie/fibre et système de Sécurité Incendie)
- Sanitaires équipés
- Bureaux-
- Les plateaux de bureaux livrés terminés et hors cloisonnement
- Doublage
- Faux plafonds démontables
- Revêtement de sol type moquette - pas de faux plancher
- Livrés équipés en CVC/Plomberie/CFO
- Ventilation double flux
- Niveaux d'éclairement selon préconisation BREEAM VERY GOOD
- Surface RDC : 2985,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 82 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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