Location d'entrepôt de 3 043 m² à Villevaudé - 77410 Réf : 165448-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villevaudé (77) un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 043 m² non divisibles. Excellent ratio bureaux/activités avec seulement 175 m² de bureaux pour 2 870 m² d'activités. 5 portes à quai et une porte de plain-pied disponible. Bâtiment clos. Plusieurs places de parking. A proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A104. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que
ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2869	Immédiate	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	174	Immédiate	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3000 €/m²/an

Prestations :

• PARKINGS:
• Parkings PL : 17 places
• Parkings VL : 12 places
• PRESTATIONS ACTI ENTREPOT:
• Rampe d'accès
• 2 mezzanines métalliques dans l'entrepôt de 347 m² et 753 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3043 m²
• Surface terrain : 6958
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . aire de manoeuvre: + de 27 m
  . gros porteurs
• Nbr de portes à quai : 5
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond: ECD
  . Eclairage Zénithal par skydômes
  . Rampes tubes fluorescents
• Ossature : Maçonnerie traditionnelle
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier simple peau isolante

Accessibilité:

Route D86,D404
Bus 4S, 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr