Location d'entrepôt de 524 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 179930-0L

SWEN PARK
Immeuble PARC DE LA BASTIDE BLANCHE
Local d'activités à louer - VITROLLES 13127

Dans un parc d'activités situé au coeur de la zone commerciale du Griffon à Vitrolles, le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous propose des locaux d'activités à la location.

Ce parc d'activités propose différents lots auxquels il est possible d'ajouter des surfaces de bureaux.

Idéalement situés, ces locaux d'activité disponibles à la location se trouvent à 5 minutes de l'aéroport International Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence.

Ils bénéficient également d'un accès immédiat à l'autoroute A7.

Nous sommes à votre disposition pour toute question ou visite éventuelle.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	524	Mars 2023	85,62 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Activités 365 m² + Bureaux 159 m²


Prestations :

• Dans un ensemble tertiaire
• A proximité des axes routiers
• Ossature béton armé avec trame de 11.40 mx11.40 m
• Façade panneaux en béton désactivé
• Châssis ouvrant à l'italienne
• Parking
• Bureaux climatisés
• Porte camions L 4m X H 4.20m
• Chauffage aérotherme assurant 16°C par -7°C à l'extérieur à partir d'une chaufferie commune au gaz
• Hauteur sous plafond : environ 8 mètres
• Surcharge admissible : 1.5 Tonnes/m² minimum
• Sol en dallage armé
• Faux plafond
• Chauffage radiateurs par chaudière à gaz
• Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
• Surface RDC : 524 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9
Bus Bus ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr