Location d'entrepôt de 817 m² à Vitrolles - 13127 Réf : 188385-0L

9
Local d'activités à louer - 13127 - ZI COUPERIGNE

L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 817 m² à proximité de la zone industrielle des Estroublans et de l'aéroport Aix Marseille Métropole.

Ce local à louer se compose d'une partie entrepôt de 575 m² disposant d'une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres et des bureaux rénovés de 242 m² sur deux niveaux.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la D9 et de l'A7, ce local à louer est idéal pour la réception de PL.

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	817	1er janvier 2025	110 HT/HC/m²/an	7,32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Ce lot comprend 575 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 242 m² de bureaux en rez-de-chaussée et R+1


Prestations :

• Ce bien est situé au sein de la zone d'activités de la COUPERIGNE et des ESTROUBLANS, zone économique, industrielle et tertiaire située à proximité de l'aéroport Marseille Provence.
• Charpente béton
• Couverture double peau
• Eclairage naturel translucide
• Trappes désenfumage
• Hauteur point haut : 7 m
• Sol béton lissé
• Murs parpaings
• Rideau métallique électrique
• 3 accès plain pied
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 817 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 2 min
Autoroute Autoroutes A55, A7 et D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr